Της Ελισάβετ Σταυριανίδου

Σχεδόν ένα χρόνο μετά την πρόσκληση εκδήλωσης επενδυτικού ενδιαφέροντος για την αξιοποίηση των Λουτρών της Θέρμης, από τον δήμο Θεσσαλονίκης και σχεδόν 20 χρόνια μετά την τελευταία παρέμβαση στις εγκαταστάσεις, το εγχείρημα παραμένει στο… περίμενε.

Η διαδικασία έχει «κολλήσει» στο υπουργείο Τουρισμού, το οποίο και θα γνωμοδοτήσει αν τα Λουτρά της Θέρμης θα λάβουν τη σχετική πιστοποίηση και το σχετικό σήμα. Ο φάκελος με όλα τα δεδομένα για τη χρήση του φυσικού ιαματικού πόρου βρίσκεται στα χέρια των υπευθύνων του υπουργείου και από την απόφαση θα εξαρτηθούν πολλά για την αξιοποίηση του χώρου. Το νούμερο ένα ζητούμενο είναι κατά πόσο οι πηγές παραμένουν ιαματικές, γεγονός που θα καθορίσει και τις χρήσεις των εγκαταστάσεων, με τον Γενικό Γραμματέα του δήμου Θεσσαλονίκης, Μιχάλη Μήττα να υπογραμμίζει πως εξαρχής επρόκειτο για ένα θέμα περίπλοκο, με δυσκολία στη διαχείριση. Παρόλα ταύτα εκφράζεται αισιοδοξία ότι «το νερό θα μπει στο αυλάκι», ανεξαρτήτως έκβασης της ιαματικής ιδιότητας του νερού, με άλλες παράλληλες χρήσεις.

«Είχαμε καταθέσει τον Μάιο του 2025 τον φάκελο με τις προτάσεις που υποβλήθηκαν από τρεις πιθανούς επενδυτές, οι οποίοι έδειξαν ενδιαφέρον για την αξιοποίηση των εγκαταστάσεων. Βρισκόμαστε σε αναμονή της απόφασης για την πιστοποίηση από το υπουργείο Τουρισμού, γεγονός που προφανώς δημιουργεί καθυστέρηση στο εγχείρημα», δήλωσε ο κ. Μήττας, αποσαφηνίζοντας ότι προφανώς και η απόφαση θα παίξει ρόλο στο επενδυτικό ενδιαφέρον. «Άλλες προσδοκίες και άλλο κόστος δημιουργεί στους επενδυτές το αν θα είναι ή όχι ιαματικά τα λουτρά».

Πρόκειται για μια έκταση περίπου 500 στρεμμάτων που αν και βρίσκεται στα διοικητικά όρια του δήμου Θέρμης, ανήκει στο δήμο Θεσσαλονίκης και καλύπτεται σε μεγάλο μέρος της από δασώδη βλάστηση. Την περίοδο 2006-2007 υλοποιήθηκε έργο ανάπλασης, προστασίας, βελτίωσης, αξιοποίησης και αισθητικής αναβάθμισης της περιοχής, τα οποία μάλιστα δεν ολοκληρώθηκαν λόγω περιορισμού του διαθέσιμου προϋπολογισμού. Πριν από περίπου δέκα χρόνια υπήρξε σχέδιο αξιοποίησης από την τότε διοίκηση του Γιάννη Μπουτάρη, με την νυν διοίκηση του Στέλιου Αγγελούδη, να επανεκκινεί την προσπάθεια, ώστε να αξιοποιηθεί αυτό το σημαντικό περιουσιακό στοιχείο του δήμου.

Το προτεινόμενο πλάνο του δήμου Θεσσαλονίκης είναι μεγαλόπνοο, καθώς -μεταξύ άλλων-προβλέπει τη λειτουργία ξενοδοχείου, spa, συνεδριακού κέντρου, πάρκινγκ, αθλητικών εγκαταστάσεων και καταστημάτων, με εκτιμώμενο κόστος επένδυσης τα  33,5 εκατ. ευρώ. Ανάλογα με την απόφαση του υπουργείου Τουρισμού, θα κριθεί και το τελικό σχέδιο.

Μιχάλης Μήττας (Φωτ.: Αρχείο «Θ»)

Το προτεινόμενο σχέδιο

Το προτεινόμενο σχέδιο ανάπλασης καλύπτει την κατασκευή των κύριων και βοηθητικών εγκαταστάσεων, την αγορά του αναγκαίου εξοπλισμού, τα έργα κυκλοφοριακής σύνδεσης, το κόστος διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου κτλ.

Ειδικότερα, στο κεφάλαιο επένδυσης περιλαμβάνονται:

-Κέντρο ιαματικής θεραπείας και ευεξίας, συνολικής δόμησης 2.600 τ.μ. με εκτιμώμενο κόστος 4.446.000 ευρώ

-Ξενοδοχειακή μονάδα spa, με 120 δωμάτια, κόστους 12.360.000 ευρώ

-Συνεδριακό κέντρο το οποίο περιλαμβάνει αίθουσες εκδηλώσεων/συσκέψεων/συνεδριάσεων συνολικής δομημένης επιφάνειας 1.200 τ.μ. και συμπληρωματικά καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος έκτασης 400τ.μ, με εκτιμώμενο κόστος 3.030.000 ευρώ.

-Κέντρο αποκατάστασης και αποθεραπείας συνολικού εμβαδού δόμησης 2.200 τ.μ., με εκτιμώμενο κόστος 4.193.000 ευρώ.

-Αθλητικές εγκαταστάσεις έκτασης 5.000 τμ (3 γήπεδα τένις, 2 γήπεδα ποδοσφαίρου 5×5, γήπεδο μπάσκετ), με το κόστος να ανέρχεται σε 800.000 ευρώ.

-Χώροι στάθμευσης συνολικά 550 θέσεων, με τη συνολική δαπάνη να προϋπολογίζεται σε 450.000 ευρώ.

Απαιτούνται επίσης παρεμβάσεις για κυκλοφοριακές συνδέσεις και οδοποιία, ηλεκτρικές παροχές, δίκτυα αποχέτευσης, νέες γεωτρήσεις, έργα πρασίνου, περίφραξης, αποκατάσταση διατηρητέων κ.α.

Δείτε βίντεο: