: ΔΗΜΟ ΛΑΜΙΕΩΝ
ΘΕΜΑ: Οι τρεις ιαματικές πηγές του Δήμου Λαμιέων – Θερμοπύλες, Λουτρά Υπάτης και Ψωρονέρια – και η ανάγκη άμεσης ανάπτυξής τους

Αξιότιμε κύριε Δήμαρχε,
Αξιότιμα μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου,

Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Ιαματικών Πηγών και Λουτροπόλεων Ελλάδας, με αφορμή τη συζήτηση που πραγματοποιήθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο Λαμιέων σχετικά με το μέλλον των τριών σημαντικών ιαματικών πηγών της περιοχής, θεωρεί υποχρέωσή του να καταθέσει δημόσια τη θέση του.

Παρακολουθήσαμε με ιδιαίτερο ενδιαφέρον όσα ειπώθηκαν στο Δημοτικό Συμβούλιο και θέλουμε καταρχάς να τονίσουμε ότι συμφωνούμε με τη θέση ότι ο Δήμος Λαμιέων πρέπει να έχει λόγο, άποψη και ουσιαστική συμμετοχή σε οποιαδήποτε επένδυση ή αναπτυξιακό σχέδιο αφορά τις τρεις ιαματικές πηγές της περιοχής.

Οι Θερμοπύλες, τα Λουτρά Υπάτης και τα Ψωρονέρια αποτελούν έναν ενιαίο και ιδιαίτερα σημαντικό ιαματικό και τουριστικό πλούτο για τη Λαμία και ολόκληρη τη Φθιώτιδα. Οι ίδιες οι πηγές διαθέτουν σημαντικό φυσικό δυναμικό και αποτελούν διαχρονικά μέρος της ταυτότητας της περιοχής. 

Οι Θερμοπύλες δεν μπορούν να περιμένουν άλλο

Θέλουμε όμως να είμαστε ξεκάθαροι σε ένα κρίσιμο ζήτημα.

Τα Λουτρά Θερμοπυλών βρίσκονται εδώ και δεκαετίες σε κατάσταση που δεν τιμά ούτε την ιστορία ούτε τον φυσικό πλούτο της περιοχής.

Για περίπου 50 χρόνια βλέπουμε μια ιστορική λουτρόπολη να παραμένει ουσιαστικά αναξιοποίητη, ενώ θα μπορούσε να αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους προορισμούς ιαματικού τουρισμού στην Ελλάδα.

Γι’ αυτό και δεν πρέπει να υπάρξουν αντιδράσεις που θα οδηγήσουν για ακόμη μία φορά στην αδράνεια και στην εγκατάλειψη.

Η σημερινή κατάσταση δεν μπορεί να συνεχιστεί.

Εφόσον υπάρχει επενδυτικό ενδιαφέρον και υπάρχει διαδικασία αξιοποίησης, θεωρούμε ότι πρέπει να εξεταστεί σοβαρά η δυνατότητα να προχωρήσει επιτέλους μια πραγματική επένδυση στις Θερμοπύλες, με σαφείς όρους, εγγυήσεις, υποχρεώσεις του επενδυτή και ουσιαστικό έλεγχο της τήρησης των συμφωνηθέντων.

Η διαδικασία που βρίσκεται σήμερα σε εξέλιξη αφορά μακροχρόνια αξιοποίηση του ακινήτου των Θερμοπυλών, με προθεσμία υποβολής προσφορών στις 30 Σεπτεμβρίου 2026 και δυνατότητα δικαιώματος επιφανείας έως 99 έτη. 

Γνωρίζουμε ότι τα 99 χρόνια είναι μεγάλο χρονικό διάστημα.

Όμως δεν πρέπει να ξεχνάμε και κάτι άλλο: ένας τόσο μεγάλος χρόνος παραχώρησης πιθανόν να συνδέεται και με την ανάγκη να καταστεί ελκυστική μια επένδυση αυτού του μεγέθους και να βρεθεί πραγματικός επενδυτής που θα αναλάβει το κόστος αναγέννησης μιας εγκατάστασης η οποία για δεκαετίες παραμένει ουσιαστικά ανενεργή.

Το ζητούμενο, λοιπόν, δεν είναι μόνο η διάρκεια της παραχώρησης.

Το πραγματικό ζητούμενο είναι:

Τι επένδυση θα γίνει; Πότε θα γίνει; Τι θα δημιουργηθεί; Πόσες θέσεις εργασίας θα προσφέρει; Πώς θα ωφεληθεί η τοπική κοινωνία; Και ποιος θα ελέγχει ότι οι δεσμεύσεις του επενδυτή θα τηρηθούν;

Ο Δήμος πρέπει να έχει λόγο και στις τρεις πηγές

Παράλληλα, θεωρούμε απολύτως σωστό ο Δήμος Λαμιέων να διεκδικεί ουσιαστικό ρόλο και για τις άλλες δύο ιαματικές πηγές, τα Λουτρά Υπάτης και τα Ψωρονέρια.

Το γεγονός ότι οι συγκεκριμένες εγκαταστάσεις βρίσκονται σήμερα υπό τον έλεγχο του Υπερταμείου/ΕΤΑΔ καθιστά πράγματι δυσκολότερη μια άμεση μεταβίβασή τους στον Δήμο. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι ο Δήμος πρέπει να απουσιάζει από τον σχεδιασμό για το μέλλον τους.

Αν ο Δήμος διαθέτει ήδη μελέτες, προτάσεις ή σχέδια για την περαιτέρω λειτουργία και αξιοποίηση των δύο αυτών λουτροπόλεων, θεωρούμε ότι πρέπει να παρουσιαστούν δημόσια και να αποτελέσουν τη βάση ενός συνολικού αναπτυξιακού σχεδίου.

Δεν μπορεί να συζητάμε για τις τρεις πηγές αποσπασματικά.

Χρειάζεται ένα ενιαίο σχέδιο για τις τρεις λουτροπόλεις

Η άποψή μας είναι ότι η Λαμία πρέπει να αντιμετωπίσει τις τρεις ιαματικές πηγές ως ένα ενιαίο αναπτυξιακό κεφάλαιο.

Οι Θερμοπύλες μπορούν να αποτελέσουν έναν σύγχρονο διεθνή προορισμό ιαματικού και θερμαλιστικού τουρισμού.

Τα Λουτρά Υπάτης μπορούν να αποκτήσουν ξανά τον ρόλο που ιστορικά είχαν στον ελληνικό ιαματικό τουρισμό.

Τα Ψωρονέρια μπορούν επίσης να ενταχθούν σε έναν σύγχρονο σχεδιασμό αξιοποίησης των ιαματικών πόρων της περιοχής.

Αυτό που χρειάζεται είναι σχέδιο, επενδύσεις, συνεργασία δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, αυστηροί όροι και συνεχής έλεγχος.

Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Ιαματικών Πηγών και Λουτροπόλεων Ελλάδας πιστεύει ότι η ανάπτυξη των ιαματικών πηγών δεν πρέπει να αποτελεί αντικείμενο κομματικής αντιπαράθεσης.

Δεν πρέπει να είμαστε ούτε υπέρ ούτε κατά των επενδύσεων εκ των προτέρων.

Πρέπει να είμαστε υπέρ των σωστών επενδύσεων.

Και εκεί ακριβώς πρέπει να βρίσκεται ο ρόλος του Δήμου: να έχει λόγο, να απαιτεί δεσμεύσεις, να προστατεύει το δημόσιο συμφέρον, να παρακολουθεί την πορεία των επενδύσεων και να διασφαλίζει ότι η τοπική κοινωνία θα έχει πραγματικό όφελος.

Η εγκατάλειψη δεν είναι λύση

Δεν μπορούμε να περιμένουμε άλλα 10, 20 ή 30 χρόνια για να αποφασίσουμε τι θα κάνουμε με τις ιαματικές πηγές.

Οι Θερμοπύλες είναι ένας ιστορικός τόπος παγκόσμιας αναγνωρισιμότητας και ταυτόχρονα διαθέτουν έναν εξαιρετικά σημαντικό ιαματικό φυσικό πόρο. Ο ίδιος ο Δήμος αναγνωρίζει τη σημασία των πηγών και του ιστορικού χώρου. 

Το ίδιο ισχύει και για την Υπάτη και τα Ψωρονέρια.

Η αδράνεια είναι επίσης μια απόφαση. Και μέχρι σήμερα η αδράνεια έχει κοστίσει πολύ στις ελληνικές λουτροπόλεις.

Για τον λόγο αυτό καλούμε τον Δήμο Λαμιέων:

• να διατηρήσει ενεργό και ουσιαστικό ρόλο σε κάθε διαδικασία αξιοποίησης των τριών πηγών,
• να ζητήσει πλήρη ενημέρωση για τους όρους κάθε επένδυσης,
• να θέσει συγκεκριμένες προϋποθέσεις για την προστασία του ιαματικού φυσικού πόρου,
• να διεκδικήσει ουσιαστικό όφελος για την τοπική κοινωνία,
• να παρουσιάσει τις μελέτες και τις προτάσεις που διαθέτει για Υπάτη και Ψωρονέρια,
• και κυρίως να προχωρήσει σε ένα ενιαίο στρατηγικό σχέδιο για τις τρεις ιαματικές πηγές της περιοχής.

Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Ιαματικών Πηγών και Λουτροπόλεων Ελλάδας δηλώνει ότι θα στηρίξει κάθε σοβαρή προσπάθεια ανάπτυξης των ιαματικών πηγών της Λαμίας, με την προϋπόθεση ότι αυτή θα γίνεται με διαφάνεια, με σεβασμό στον φυσικό πόρο, με όφελος για την τοπική κοινωνία και με πραγματικές επενδύσεις.

Οι Θερμοπύλες δεν μπορούν να περιμένουν άλλο.

Ήρθε η ώρα να περάσουμε από τις συζητήσεις και τις διαφωνίες στις πράξεις.

Με εκτίμηση,

Ο Πανελλήνιος Σύλλογος
Ιαματικών Πηγών και Λουτροπόλεων Ελλάδας

Ο Προεδρος

Ανεστης Αναστασιαδης

O: THE MUNICIPALITY OF LAMIA
SUBJECT: The Three Thermal Springs of the Municipality of Lamia – Thermopylae, Loutra Ypatis and Psoroneria – and the Need for Their Immediate Development

Dear Mayor,
Dear Members of the Municipal Council,

The Panhellenic Association of Thermal Springs and Spa Towns of Greece, following the discussion held by the Municipal Council of Lamia concerning the future of the three important thermal springs in the area, considers it its responsibility to publicly express its position.

We followed with great interest the views expressed during the Municipal Council meeting, and we would first like to emphasize that we agree with the position that the Municipality of Lamia must have a voice, an opinion and a meaningful role in any investment or development plan concerning the three thermal springs of the area.

Thermopylae, Loutra Ypatis and Psoroneria constitute a unified and particularly important thermal and tourism resource for Lamia and the wider region of Phthiotis. These thermal springs are an important part of the area’s identity and represent a valuable natural resource with significant potential for the development of thermal and wellness tourism.

Thermopylae Can No Longer Wait

However, we would like to be absolutely clear on one critical issue.

The Thermopylae Thermal Baths have remained for decades in a condition that does not honor either their history or the natural wealth of the area.

For approximately 50 years, we have watched a historic spa destination remain essentially underdeveloped, even though it could become one of the most important thermal tourism destinations in Greece.

For this reason, there should be no objections that could once again lead to inactivity, delay and abandonment.

The current situation cannot continue.

If there is genuine investment interest and a process for the development of Thermopylae is already underway, we believe that the possibility of finally moving forward with a substantial investment should be seriously considered, with clear terms, guarantees, specific obligations for the investor and effective monitoring to ensure that all commitments are fulfilled.

We are fully aware that 99 years is a very long period.

However, we should also recognize that such a long concession period may be necessary in order to make an investment of this scale attractive and to encourage a serious investor to undertake the substantial cost of regenerating facilities that have remained essentially inactive for decades.

The issue, therefore, should not be the duration of the concession alone.

The real questions are:

What investment will actually be made? When will it be implemented? What will be created? How many jobs will it provide? How will the local community benefit? And who will ensure that the investor’s commitments are fulfilled?

The Municipality Must Have a Say in All Three Thermal Springs

At the same time, we consider it entirely justified for the Municipality of Lamia to seek a meaningful role regarding the other two thermal springs, Loutra Ypatis and Psoroneria.

The fact that these properties are currently under the control of the Hellenic Public Properties Company (ETAD) and the Hellenic Corporation of Assets and Participations (HCAP) makes their direct transfer to the Municipality more difficult.

However, this does not mean that the Municipality should be absent from planning their future.

If the Municipality already has studies, proposals or plans concerning the continued operation and development of these two thermal facilities, we believe that these should be presented publicly and form the basis of a comprehensive development strategy.

We cannot discuss the three thermal springs separately and in isolation.

A Unified Development Plan Is Needed for All Three Spa Towns

Our position is that Lamia must approach the three thermal springs as one unified development opportunity.

Thermopylae could become a modern international destination for thermal and wellness tourism.

Loutra Ypatis could once again regain the important role it historically held in Greek thermal tourism.

Psoroneria could also be incorporated into a modern strategy for the development and promotion of the region’s thermal resources.

What is needed is planning, investment, cooperation between the public and private sectors, clear and strict terms, and continuous monitoring.

The Panhellenic Association of Thermal Springs and Spa Towns of Greece believes that the development of thermal springs should not become an issue of political confrontation.

We should not be automatically for or against private investment.

We should be in favor of the right investments.

And this is precisely where the role of the Municipality should lie: to have a voice, to demand clear commitments, to protect the public interest, to monitor the progress of investments and to ensure that the local community receives a genuine and lasting benefit.

Abandonment Is Not a Solution

We cannot wait another 10, 20 or 30 years to decide what should be done with these thermal springs.

Thermopylae is a historic site of worldwide recognition and, at the same time, possesses a highly valuable thermal natural resource.

The same applies to Ypati and Psoroneria.

Inaction is also a decision. And until today, inaction has cost the Greek spa towns dearly.

For this reason, we call upon the Municipality of Lamia to:

• maintain an active and meaningful role in every process concerning the development of the three thermal springs;
• request full information regarding the terms and conditions of every investment;
• establish specific conditions for the protection of the thermal natural resource;
• seek tangible and long-term benefits for the local community;
• present the studies and proposals it has prepared for Ypati and Psoroneria;
• and, above all, move forward with a unified strategic plan for the three thermal springs of the region.

The Panhellenic Association of Thermal Springs and Spa Towns of Greece declares that it will support every serious effort to develop the thermal springs of Lamia, provided that such development is carried out transparently, with respect for the natural resource, with real benefits for the local community and with genuine investment.

Thermopylae can no longer wait.

The time has come to move from discussions and disagreements to action.

With respect,

The Panhellenic Association
of Thermal Springs and Spa Towns of Greece