Νέα μετοχική σύνθεση, πλουσιότερο μετοχολόγιο, επενδυτικό πλάνο άνω των 200 εκατομμυρίων ευρώ και μεγαλύτερο άνοιγμα στον τουρισμό φέρνει η επαύριον της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου ύψους 40 και πλέον εκατομμυρίων ευρώ στην Premia Properties.

Σύμφωνα με τις χθεσινές ανακοινώσεις και την ενημέρωση του βασικού μετόχου και εκτελεστικού προέδρου της εισηγμένης επενδυτικής ακινήτων, οι Μάκης, Μαρία και Βίκυ Σκλαβενίτη, ο Γιάννης Αντετοκούνμπο και ο Γιώργος Δασκαλάκης είναι οι νέοι μέτοχοι της Premia Properties, οι οποίοι θα συμμετάσχουν μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης στην αύξηση, το βιβλίο για την οποία θα μείνει ανοιχτό από τη Δευτέρα 21 Ιουλίου έως την Τετάρτη 23 του μήνα.

Συγκεκριμένα, ο Γιάννης Αντετοκούνμπο θα συμμετάσχει με 3,3 εκατομμύρια ευρώ μέσω της GFI Ltd, η οικογένεια Σκλαβενίτη μέσω της επενδυτικής τους εταιρείας ΑΝΙΚΑ Α.Ε. με 3 εκατομμύρια ευρώ και ο Γιώργος Δασκαλάκης, ιδρυτής της Stoiximan και επικεφαλής της Kaizen Gaming, με 5 εκατομμύρια ευρώ, αλλά και οι υφιστάμενοι μέτοχοι: η Sterner Stenhus με 8 εκατομμύρια, η Fastighets AB Balder που ελέγχεται από τον επίσης σουηδικής καταγωγής Erik Selin με 12 εκατομμύρια και ο Νορβηγός Petter Stordalen επικεφαλής του ομίλου Strawberry με 6,5 εκατομμύρια ευρώ. Ο τελευταίος μπήκε πέρσι στο μετοχικό κεφάλαιο της ΑΕΕΑΠ μέσω της Nordic Leisure Travel Group με ποσοστό περίπου 10%. Στο πλαίσιο της συμφωνίας, ο όμιλος πούλησε στην Premia τα Sunwing σε Καλλιθέα Ρόδου και Κρήτη έναντι 112,5 εκατομμυρίων ευρώ, τα οποία μισθώνει πλέον από την AEEAΠ.

Μετά την ΑΜΚ, η Sterner Stenhus των Ηλία και Θωμά Γεωργιάδη θα ελέγχει περί το 33% της εισηγμένης, ο Εrin Selin περίπου 20%, ο Petter Stordalen 12%, περίπου 7,5%, ο επίσης υφιστάμενος μέτοχος Ηλίας Τσίκλος, ενώ στόχος είναι να συμμετάσχει το επενδυτικό κοινό και το free float να ξεπεράσει το 20%.

Όσον αφορά το ποσοστό των νέων μετόχων, ο Γιάννης Αντετοκούνμπο και η οικογένεια Σκλαβενίτη θα ελέγχουν περί το 2% και ο Γιώργος Δασκαλάκης το 3,5%.

Ο κ. Γεωργιάδης διευκρίνισε, δε ότι ανάλογα με τη συμμετοχή των μικρομετόχων στην αύξηση μετοχικού κεφαλαίου υπάρχει η δυνατότητα να αναδιαμορφωθεί το ποσοστό των υφιστάμενων μετόχων, το οποίο μπορεί να μειωθεί.

Η αύξηση θα γίνει σε τιμή 1,30 ευρώ ανά μετοχή, ενώ η καθαρή θέση (δηλαδή η εσωτερική τιμή της μετοχής) φτάνει τα 2,10 ευρώ, που σημαίνει discount 38% επί της καθαρής αξίας ενεργητικού και 2% επί της τιμής διαπραγμάτευσης.

Σημειωτέον ότι η Optima Bank θα τρέξει τη διαδικασία. «Η τιμή στην οποία γίνεται η αύξηση σημαίνει μια καλή ευκαιρία, αυτό είδαν και οι νέοι μέτοχοι. Η αύξηση θα μας δώσει τη δυνατότητα να κλείσουμε συμφωνίες ύψους 120 εκατομμυρίων ευρώ, έτσι ώστε το 2026 η Premia να διαθέτει χαρτοφυλάκιο 650 εκατομμυρίων. Η εταιρεία είναι στημένη με τέτοια δομή, έτσι ώστε να μπορεί να χτίσει χαρτοφυλάκιο αξίας 1 δισεκατομμυρίου ευρώ», είπε ο Ηλίας Γεωργιάδης.

Οι νέες επενδύσεις και το άνοιγμα στον τουρισμό

Αξιοποιώντας τα κεφάλαια που θα αντλήσει από την ΑΜΚ, η Premia θα προχωρήσει στην εξαγορά ενός ακόμη ξενοδοχείου δυναμικότητας 270 δωματίων, έναντι τιμήματος 64 εκατομμυρίων ευρώ, στα Κανάρια Νησιά της Ισπανίας.

Το ακίνητο ανήκε στον όμιλο NLGT του Stordalen, λειτουργεί από το 1972 και πωλείται με κλειστή σύμβαση διάρκειας 20 ετών. «Δεν θα προβούμε σε πολλές κινήσεις στο εξωτερικό, αλλά είμαστε διαθέσιμοι να περάσουμε τα σύνορα της Ελλάδας.»

Η απόδοση του ακινήτου θα φτάσει κατά ελάχιστο το 7,3% και το ετήσιο μίσθωμα που θα καταβάλει η NLGT στην ελληνική ΑΕΕΑΠ διαμορφώνεται στα 4,65 εκατομμύρια ευρώ.

«Είναι καλό να παίρνουμε ρίσκα, αυτό σημαίνει και το άνοιγμα της εταιρείας στα τουριστικά ακίνητα, μιας και η Ελλάδα είναι τουριστική χώρα.» Αυτή τη στιγμή η εταιρεία μελετά την επέκταση του ξενοδοχείου στη Ρόδο, σε όμορο οικόπεδο, ενώ εξετάζει και την απόκτηση μονάδας σε άλλο μεγάλο νησί.

Αρκετά δύσκολο στοίχημα στο οποίο, όμως, επιμένει η εταιρεία είναι οι φοιτητικές εστίες. «Επενδύω πολύ χρόνο, βάζουμε κεφάλαια σε μικρές πόλεις», τόνισε ο κ. Γεωργιάδης.

Η Premia ολοκληρώνει φοιτητική εστία 50 διαμερισμάτων στο Βόλο, 58 διαμερισμάτων στη Λάρισα και 43 νέων στην Ξάνθη τον Σεπτέμβριο. Από τον Σεπτέμβριο του 2026 ανοίγουν επιπλέον 35 εστίες σε συγκρότημα στη Ρόδο, 35 εστίες στην Ξάνθη, 80 νέες στον Βόλο, στη θέση δημόσιου ακινήτου, 140 νέες στην Πάτρα και κλείνει συμφωνία για την αξιοποίηση μεγάλου ακινήτου στην Καισαριανή, όπου θα δημιουργηθούν 120 εστίες, επένδυση έως 20 εκατομμύρια οι επενδύσεις για τις εστίες.

Στο σύνολο, θα δημιουργηθούν 300 φοιτητικές εστίες το 2026 που λειτουργούν από τη Unity Smart Living, ώστε να φτάσουν συνολικά τις 900.