14/08/2024 07:00
12/08/2024 07:00
13/08/2024 07:00
Με την οικοδομική δραστηριότητα να είναι σε πλήρη εξέλιξη στους δήμους Θέρμης και Ευόσμου, μετά από τις σχετικές επεκτάσεις των σχεδίων πόλεως, κι άλλοι δήμοι δρομολογούν την πολεοδόμηση νέων περιοχών στους δήμους Παύλου Μελά, Νεάπολης-Συκεών, Ωραιοκάστρου και Θερμαϊκού.
* Στον δήμο Θέρμης η επέκταση ενέταξε περίπου 4.000 στρέμματα στο σχέδιο πόλης του ομώνυμου οικισμού, όπου σήμερα υπάρχει «πυρετός» ανοικοδόμησης.
* Στον δήμο Κορδελιού-Ευόσμου, η ένταξη στο σχέδιο πόλης στην περιοχή άνωθεν του περιφερειακού, το προηγούμενο διάστημα πλέον ανοικοδομείται και εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει προϋποθέσεις για τη στέγαση 15.000-20.000 ατόμων. «Δεν έχουμε ανάγκη από καινούριες επεκτάσεις αλλά από υποδομές, σχολεία γήπεδα χώρους αναψυχής, διευθέτηση χειμάρρων καθώς και από συγκοινωνιακή σύνδεση» σημειώνει ο δήμαρχος Λευτέρης Αλεξανδρίδης, χαιρετίζοντας την πρόβλεψη για μελλοντική κάλυψη της περιοχής από το Μετρό και προσδοκώντας σε αντίστοιχη κάλυψη και από τις αστικές συγκοινωνίες.
* Στον δήμο Παύλου Μελά προετοιμάζονται για ένταξη στο σχέδιο πόλης 800 και πλέον στρεμμάτων στην Ευκαρπία για οικιστική επέκταση στις περιοχές Εφεδρούπολη (νοσοκομείο Παπαγεωργίου), Φιλοθεή (στα σύνορα με το Ωραιόκαστρο), Ευξεινουπολη, καθώς και σε ένα τμήμα εντός της Ευκαρπία. Επίσης εντός σχεδίου θα ενταχθούν περιοχές σε Ευκαρπία και Πολίχνη που φιλοξενούν παραγωγικές δραστηριότητες. Παρότι οι δύο δημοτικές ενότητες έχουν σχετικά πρόσφατα ΓΠΣ το αντίστοιχο της Σταυρούπολης είναι το 2002. Με την ένταξη στα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια που χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης θα γίνει επικαιροποίηση του παλιού ΓΠΣ και όπου χρειάζεται διόρθωση των νέων, και όλη η έκταση του δήμου θα καλυφθεί πολεοδομικά, σημειώνει ο αντιδήμαρχος Θεολόγος Παπαδόπουλος.
* Ο δήμος Νέαπολης-Συκεών προχωρά με πράξη εφαρμογής στην ένταξη στο σχέδιο πόλης μίας μεγάλης έκτασης στη δημοτική ενότητα Πεύκων και μία μικρότερη, στην περιοχή του Αγίου Παύλου.
«Στα Πεύκα έχει ανοικοδόμηση και υπήρχε αυξημένη ζήτηση για ένταξη στο σχέδιο πόλης, αλλά θέλαμε πρώτα να δρομολογήσουμε τις σχολικές υποδομές σε μία περιοχή που βλέπουμε ότι υπάρχουν προοπτικές ανάπτυξης» σημειώνει ο αρμόδιος αντιδήμαρχος πόλης κ. Συμεωνίδης. Στόχος του δήμου είναι μέσα από την πολεοδόμηση της περιοχής να δημιουργήσει μακροπρόθεσμα μία δημοτική τράπεζα γης, που μπορεί να φανεί χρήσιμη όταν έρθει η ώρα των απαλλοτριώσεων σε περιοχές της Νεάπολης και των Συκεών όπου ο δήμος θέλει να προχωρήσει σε αναπλάσεις.
* Στον δήμο Θερμαϊκού τον προσεχή Σεπτέμβριο αναμένεται να υπογραφεί η πολεοδομική μελέτη και θα περάσει στο στάδιο της πράξης εφαρμογής για τις περιοχές Περαίας, Νέων Επιβατών, Αγίας Τριάδας. Μέχρι τα τέλη του 2025 αναμένεται να ενταχθούν στο σχέδιο πόλης 7.500 στρέμματα, πάνω από τον κεντρικό δρόμο που συνδέει τη Μηχανιώνα με τη Θεσσαλονίκη. Στην Περαία ένα μέρος της επέκτασης αφορά τμήμα από την κάτω πλευρά του δρόμου.
Η επέκταση είχε δρομολογηθεί πριν από 15 χρόνια αλλά σταμάτησε την περίοδο της κρίσης. Τώρα φαίνεται ότι αυξάνεται το ενδιαφέρον για οικιστική ανάπτυξη, όπως εκτιμά ο δήμαρχος Θερμαϊκού, Θόδωρος Τζέκος, που διαβλέπει νέες προοπτικές μετά τη λειτουργία του ThessINTEC αλλά και γενικότερα της πορείας της οικονομίας της περιοχής. Επίσης είναι σε εκκρεμότητα μία επέκταση στην περιοχή της Επανωμής, για την οποία εκκρεμούν οι πολεδομικές μελέτες.
* Στον δήμο Ωραιοκάστρου μέχρι τον Ιούνιο ολοκληρώνεται η πολεοδομική μελέτη για 4.500 στρ. και στη συνέχεια να γίνει η πράξη εφαρμογής ώστε να χαραχθούν οικοδομικά τετράγωνα περιμετρικά του Ωραιοκάστρου, κάτι που αναμένεται να συμβεί μέχρι το 2026-2027. Στο μεταξύ, πριν ενάμιση μήνα εκδόθηκε το ΦΕΚ για το νέο ΓΠΣ του δημοτικού διαμερίσματος Ωραιοκάστρου όπου έχει ενταχθεί μία περιοχή προς μελλοντική επέκταση 3.000 στρεμμάτων, αν αυτό κριθεί αναγκαίο. Αναφορικά με τις επεκτάσεις Καλλιθέας και Μυγδονίας, υπάρχουν ρυμοτομημένες περιοχές 8.500 στρ. και 3.500 στρ. αντίστοιχα, και μπορεί σε επόμενη φάση να προχωρήσει πολεοδομική μελέτη και πράξη εφαρμογής.
Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια
Παράλληλα, μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης χρηματοδοτούνται τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια για τις δημοτικές ενότητες εννέα δήμων της Θεσσαλονίκης και συγκεκριμένα των δήμων Βόλβης, Δέλτα, Θερμαϊκού, Θερμής (Βασιλικά), Κορδελιου-Εύοσμου (Εύοσμος), Λαγκάδα, Πυλαίας-Χορτιάτη, Χαλκηδόνας (πλην Κουφαλίων) και Ωραιοκάστρου.
«Τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια πρωτίστως καθορίζουν ζητήματα χρήσεων γης, όρων δόμησης, προσδιορίζουν ζητήματα που έχουν να κάνουν με τον πολεοδομικό κανονισμό, δηλαδή τα ύψη στις περιοχές που εκπονούνται, θέματα περιβαλλοντικής προστασίας από την κλιματική αλλαγή, οριοθετούν ρέματα, προβλέπουν περιοχές κατάλληλες και μη κατάλληλες λόγω της γεωλογικής διερεύνησης.
Παράλληλα καθορίζουν ζητήματα που έχουν να κάνουν με τα όρια των οικισμών και εξετάζουν την περιβαλλοντική επίπτωση των ρυθμίσεων του χώρου στο φυσικό και στο δομημένο περιβάλλον, την φέρουσα ικανότητα χωροθέτησης νέων δραστηριοτήτων σε περιοχές που υπάρχει έντονη πίεση» εξηγεί στη «ΜτΚ» ο γ.γ. Χωροταξίας του ΥΠΕΝ Ευθύμης Μπακογιάννης. Τα ΤΠΣ των δήμων της Θεσσαλονίκης εντάχθηκαν στον γ’ κύκλο του σχεδίου, έγιναν οι διαγωνισμοί και επίκειται η υπογραφή των συμβάσεων, εντός του χρονικού πλαισίου του Ταμείου Ανάκαμψης. Το έργο υλοποιείται από το ΤΕΕ και το υπουργείο Περιβάλλοντος και είναι ενταγμένο στο πρόγραμμα «Δοξιάδης».
*Δημοσιεύθηκε στη «ΜτΚ» στις 11.08.2024
ΔΗΜΑΡΧΕ Η ΠΡΟΕΚΛΟΓΙΚΗ ΠΕΡΙΟΔΟΣ ΤΕΛΕΙΩΣΕ .ΕΙΣΤΕ ΠΛΕΟΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗ
Μετά την «πατάτα» να κλείσουν τις πισίνες των Λουτρών Πόζαρ χωρίς καμιά επίσημη αιτιολογία μέχρι στιγμής , η «διοίκηση»
επανέρχεται δριμύτερη να χρυσώσει το χάπι των ευτυχισμένων ιθαγενών της περιοχής , όπως δίνει την εντύπωση ότι τους θεωρεί , με την αναγγελία έναρξης λειτουργίας του αρχαιολογικού μουσείου. Με μια ανακοίνωση που στην αρχή της αυτογελιοποιείται αναφέρεται στο μουσείο Συνέχεια ανάγνωσης
13/08/2024 07:00 μακεδονια
12/08/2024 07:00
Η ενοποίηση του παραλιακού μετώπου από το Καλοχώρι μέχρι το Αγγελοχώρι είναι ένα από τα πιο φιλόδοξα σχέδια για τη Θεσσαλονίκη. Σε επίπεδο σχεδιασμού χρονολογείται από το 2018 οπότε και η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας ανέθεσε την εκπόνηση Ειδικού Χωρικού Σχεδίου.
Όμως πέντε χρόνια μετά, το σχέδιο για την ενοποίηση του παραλιακού μετώπου δεν έχει ακόμη επικυρωθεί με Προεδρικό Διάταγμα. Το σχέδιο ήταν εξαρχής φιλόδοξο, έως και μαξιμαλιστικό. Προέβλεπε την ενοποίηση του παραλιακού μετώπου σε ακτίνα 40 χιλιομέτρων από το Καλοχώρι μέχρι το Αγγελοχώρι, με πολύ διαφορετικά χαρακτηριστικά και απέδιδε χρήσεις γης σε περιοχές που αποτελούσαν «παρενθέσεις» σε επίπεδο χωροταξικού σχεδιασμού.
Μετά από αλεπάλληλες διαβουλεύσεις, αντιδράσεις, αλλαγές και γραφειοκρατικές καθυστερήσεις, η τελευταία εκδοχή του χωροταξικού σχεδίου αναμένεται να τεθεί για δεύτερη φορά σε δημόσια διαβούλευση μέχρι τις αρχές Σεπτεμβρίου, ώστε στη συνέχεια να προωθηθεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας και να εκδοθεί το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα.
Οι τελευταίες αλλαγές που έγιναν ήταν:
α) Στην περιοχή του αεροδρομίου, μία παραθαλάσσια έκταση ιδιοκτησίας του ΤΑΙΠΕΔ θα παραχωρηθεί για τη δημιουργία ναυπηγοεπισκευαστικής ζώνης. Σε αντάλλαγμα αποδίδονται χρήσεις γης σε παρακείμενη έκταση, επίσης ιδιοκτησίας του ΤΑΙΠΕΔ, ώστε να μπορεί να αξιοποιηθεί ως logistics center.
β) Στην περιοχή του αγροκτήματος του ΑΠΘ ο σχεδιασμός άλλαξε αρκετές φορές. Αρχικά παρέμενε ο συντελεστής 0,2 όπως για τις εκτός σχεδίου περιοχές, με χρήσεις εκπαίδευσης και πιθανώς χωροθέτηση ενός σταθμού αυτοκινήτων, με την προοπτική της μελλοντικής επέκτασης του Μετρό. Στη συνέχεια ζητήθηκε μεγαλύτερος συντελεστή δόμησης, στην προοπτική μεταφοράς της ιατρικής σχολής. Τελικά επανήρθε ο αρχικός σχεδιασμός.
γ) Στην περιοχή όπου υπάρχουν οι παράκτιες εγκαταστάσεις των Ελληνικών Πετρελαίων εξαιρέθηκε από το χωροταξικό σχεδιασμό του παραλιακού μετώπου μία ζώνη που αφορά το σωληνοδιάδρομο, πλάτους περίπου 100 μ. που ενώνει το λιμάνι με τις εγκαταστάσεις της βιομηχανίας.
δ) Στην περιοχή του Εμπορευματικού Σταθμού υπήρξε συμφωνία με την ΓΑΙΑΟΣΕ για την απόδοση μεγάλης έκτασης ώστε να δημιουργηθεί ένα μητροπολιτικό πάρκο, δίπλα στην περιοχή που θα κατασκευαστεί το Μουσείο Ολοκαυτώματος. Σε «αντάλλαγμα» το ΕΠΣ αποδίδει χρήσεις κεντρικών λειτουργιών πόλης αυξάνοντας το συντελεστή δόμησης από 0,2 που είναι σήμερα στο 1,8.
Στόχος του συνολικού σχεδίου είναι όχι μόνο η περιβαλλοντική αναβάθμιση αλλά και η δημιουργία μιας περιοχής-υποδοχέα σχεδίων και έργων υπερτοπικής κλίμακας, προγραμμάτων αστικής ανάπλασης και περιβαλλοντικής προστασίας, σημειώνει ο αντιπεριφερειάρχης υποδομών Πάρις Μπίλλιας. Τα έργα θα απαιτήσουν πόρους 500 εκατ. ευρώ, πόροι οι οποίοι μπορούν να προέλθουν από το ΕΣΠΑ, με χρηματοδότηση από την ΕΤΕΠ ή και μέσω σύμπραξης με τον ιδιωτικό τομέα. Η περιοχή εφαρμογής του σχεδίου εκτείνεται σε μία ακτογραμμή περίπου 40 χλμ. που εκτείνεται στα διοικητικά όρια επτά δήμων. Μετά την έκδοση του προεδρικού διατάγματος, θα γίνουν αρχιτεκτονικοί διαγωνισμοί για τα πρώτα έργα στους οποίους θα κληθούν να συμμετάσχουν και μεγάλα αρχιτεκτονικά γραφεία του εξωτερικού.
Η τελευταία συνέντευξη του Τάκη Δούμα στη «ΜτΚ»
Πολλά από τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια που εκπονήθηκαν στη Θεσσαλονίκη φέρουν την υπογραφή του εκλειπόντος πολεοδόμου-χωροτάκτη Τάκη Δούμα. Στην τελευταία συνέντευξή του στη «ΜτΚ» του ζητήσαμε μία αξιολόγηση αυτού του εργαλείου σχεδιασμού. «Την εποχή λοιπόν που τα κάναμε, τα ΕΠΣ ήταν η απάντηση στις ελλείψεις που είχε η Θεσσαλονίκη. Πετύχαμε ορισμένα πράγματα, μέχρις εκεί. Σήμερα είμαστε υποχρεωμένοι να προχωρήσουμε με τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια, τα οποία παρέχουν ασφάλεια δικαίου και επιτρέπουν περισσότερη εξειδίκευση και πολύ πιο ολιστική προσέγγιση στο σχεδιασμό από τα ΓΠΣ. Να καλυφθεί όλη η χώρα με τοπικά πολεοδομικά και μετά να εξειδικεύσουμε με ΕΠΣ τις περιπτώσεις περιοχών που πρέπει να αναπτυχθούν με ιδιαίτερο τρόπο, έχοντας το γενικό πλαίσιο του ΤΠΣ».
Όταν η κουβέντα μας έφτασε στα μεγαλεπίβολα οράματα για επεκτάσεις των σχεδίων πόλης, ο Τάκης Δούμας μας απάντησε: «Αυτό έχουν μάθει οι δήμαρχοι, να υπόσχονται επεκτάσεις σχεδίου. Αν μπορούν να χτίσουν και τη θάλασσα, θα την χτίσουν. Πώς θα την υποστηρίξουν την πολεοδομική αυτή την επέκταση; Θα κάνουμε επεκτάσεις όπου να ’ναι, ή θα κάνουμε επεκτάσεις εκεί που μπορούμε να έχουμε μία συνεκτική πόλη; Πρέπει να συνδυάζουμε τις περιοχές των επεκτάσεων με τις ενδεχόμενες επεκτάσεις του Μετρό και των συγκοινωνιακών γραμμών, έτσι ώστε σε ένα βάθος 15 ετών αυτοί που θα μένουν εκεί να λειτουργούν σε μια πόλη κανονική».
Υπέρμαχος της έννοιας της συμπαγούς πόλης, ο Τάκης Δούμας οραματιζόταν μία «αθρωτή» οικιστική ανάπτυξη γύρω από το ιστορικό κέντρο, και με καλή σύνδεση με δημόσια μέσα συγκοινωνίας. Μεγάλη σημασία έδινε και στη λειτουργία οργανωμένων υποδοχέων επιχειρηματικής δραστηριότητας. Το τελευταίο διάστημα πριν τον ξαφνικό θάνατό του προωθούσε την κατάρτιση του παραρτήματος του Περιφερειακού Χωροταξικού, που θα λειτουργούσε σαν οιονεί στρατηγικό σχέδιο ανάπτυξης της Θεσσαλονίκης, που θα έδινε κατευθυντήριες γραμμές.
*Δημοσιεύθηκε στη «ΜτΚ» στις 11.08.2024
Ο πρώην Πρόεδρος της κοινότητας Λουτρακίου και πρώην Διευθυνων Σύμβουλος της επιχείρησης των Λουτρών Πόζαρ , Χρήστος Δόλδης συγχαίρει την διοίκηση του Συλλόγου Νέων Λουτρκίου, και φορείς του Λουτρακίου. Συνέχεια ανάγνωσης
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
Για το ζήτημα της άρδευσης και της λειψυδρίας στην πολύπαθη περιοχή ευθύνης του, μίλησε στον Αθήνα 9,84 και στην Ελευθερία Κουμάντου, ο Περιφερειάρχης Θεσσαλίας, Δημήτρης Κουρέτας.
Σύμφωνα με τον ίδιο, αυτή τη στιγμή η κατάσταση βρίσκεται υπό έλεγχο ενώ υπογράμμισε ότι υπάρχει συνεργασία και συντονισμός με την κυβέρνηση προκειμένου να προχωρήσουν τα απαραίτητα έργα με αιχμή τη δημιουργία τριών φραγμάτων.
Πρόκειται για έργα τα οποία, όπως εξήγησε, έχουν ορίζοντα τριετίας – πενταετίας, έχει εξασφαλιστεί η χρηματοδότησή τους ενώ οι σχετικές ανακοινώσεις θα γίνουν σύντομα δια στόματος του πρωθυπουργού.
«Υπάρχει συνεργασία των αρμόδιων φορέων»
«Παρά το γεγονός ότι λόγω της ξηρασίας δημιουργήθηκε μια πολύ δύσκολη συνθήκη, αυτή τη στιγμή, είναι υπό έλεγχο. Υπάρχει συνεργασία των αρμόδιων φορέων. Μεταξύ άλλων, έχουμε τοποθετήσει πολλά σταθμήμετρα στο κέντρο που έχουμε δημιουργήσει στην Περιφέρεια για να παρακολουθούμε τη στάθμη του νερού σε κρίσιμα σημεία, από τη στιγμή που θα φύγει από τη λίμνη Πλαστήρα μέχρι να φτάσει στον κάμπο. Επομένως , είμαστε σε θέση να γνωρίζουμε αν υπάρχει κάποιο πρόβλημα. Η αρδευτική περίοδος τελειώνει σε περίπου 2,5 εβδομάδες και εκτιμώ ότι δεν θα αντιμετωπίσουμε πρόβλημα. Με τον Οργανισμό Υδάτων που θα δημιουργηθεί προκειμένου να συντονίζει τη διαχείριση του νερού στην περιοχή αλλά και ενόψει των νέων έργων που θα ανακοινωθούν πολύ σύντομα από την κυβέρνηση, τα επόμενα χρόνια θα είμαστε σε πολύ καλύτερη κατάσταση»
«Ορίζοντας τριετίας – πενταετίας για τη δημιουργία των τριών φραγμάτων στη Θεσσαλία»
«Το μεγάλο πρόβλημα είναι αυτό της άρδευσης. Είναι αναγκαία η ορθολογική διαχείριση του νερού ου χρησιμοποιείται για το πότισμα. Τα έργα ορεινής υδρονομίας θα ξεκινήσουν μέσα στο φθινόπωρο και έχουν χρονικό ορίζοντα 18 μηνών ενώ σύντομα θα ανακοινωθεί η δημιουργία τριών μεγάλων φραγμάτων, του Ενιπέα, της Πύλης και του Μουζακίου τα οποία αναμένεται να ολοκληρωθούν το 2028-2029. Χρειάζεται να γίνει πολύ καλή διαχείριση των διαθέσιμων πόρων γιατί τα πράγματα δυσκολεύουν».
Κατάπτυστη και ψευδεπίγραφη ανακοίνωση των Λουτρών Πόζαρ
Υποτιμούν την κοινή νοημοσύνη
ΥΠΟΠΤΗ ΣΙΩΠΗ ΓΙΑ ΤΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ ΤΩΝ ΑΝΑΛΥΣΕΩΝ ΤΩΝ ΝΕΡΩΝ
Με μια περίεργη ανακοίνωση που αρχικά έστειλε επιλεκτικά η διοίκηση των Λουτρών , υποτιμά την κοινή νοημοσύνη ,γνωστοποιεί την επανέναρξη τμημάτων της λουτρόπολης. Εμμέσως πλην σαφώς επιρρίπτει ευθύνες στην προηγούμενη διοίκηση για όλα τα κακώς κείμενα καθώς και το κλείσιμο επί ένα μήνα σε όλες τις πισίνες . Δεν γίνεται πουθενά λόγος για τα αποτελέσματα των αναλύσεων των νερών , για τα οποία είχε μιλήσει ο ίδιος ο δήμαρχος στην συνάντηση επαγγελματιών στο Λουτράκι. Η λουτρόπολη δεν έχει να φοβηθεί Συνέχεια ανάγνωσης
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
ΣΧΟΛΙΑ