Ξεκινά η ανάπλαση της ιστορικής ζυθοποιίας – Το σχέδιο της Dimand για τη δημιουργία «δεύτερης» Πλατείας Αριστοτέλους – Αναβαθμίζεται η Δυτική Θεσσαλονίκη 22 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ, 2025 6:23 ΜΜ ΝΕΑ, BUSINESS, ΝΕΑ – ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ FIX: Ξεκινά η ανάπλαση της ιστορικής ζυθοποιίας – Το σχέδιο της Dimand για τη δημιουργία «δεύτερης» Πλατείας Αριστοτέλους – Αναβαθμίζεται η Δυτική Θεσσαλονίκη Αποκαρδιωτικές εικόνες  βλέπει , εδώ και πάρα πολλά χρόνια, όποιος μπαίνει στη Θεσσαλονίκη από τη δυτική της πλευρά.

Μία ανάσα από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Οι εγκαταστάσεις της ιστορικής ζυθοποιίας ΦΙΧ ρημάζουν εδώ και 40 χρόνια. Γκρεμισμένοι όροφοι, σκουπίδια, διαλυμένα έπιπλα, καζάνια σκουριασμένα. Μία πινακίδα θυμίζει αμυδρά το μεγαλείο της άλλοτε κραταιάς ζυθοποιίας ΦΙΞ που έγραψε τη δική της ιστορία στο επιχειρην της χώρας. ΜΙΑ ΝΕΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΘΑ ΓΕΝΝΗΘΕΙ ΣΤΗ ΔΥΤΙΚΗ ΠΛΕΥΡΑ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ Αυτές οι  εικόνες όμως σύντομα θα είναι παρελθόν. Στο σημείο αυτό θα γεννηθεί μία άλλη μικρή πόλη.  Ξενοδοχεία , πολυχωροι πολιτισμού, καταστήματα,  βιοκλιματικές κατοικίες με υπόγειο πάρκινγκ και μουσείο θα δώσουν άλλη πνοή έναν ευρωπαϊκό αέρα. Τις επόμενες 60 ημέρες ξεκινούν οι εργασίες για την αξιοποίηση του ακινήτου πού βρίσκεται σε μία έκταση 25 στρεμμάτων.

Η επένδυση αγγίζει τα 150  εκατομμύρια. Σύμφωνα με τους υπευθύνους στόχος είναι να δημιουργηθεί στην περιοχή  μία δεύτερη πλατεία Αριστοτέλους. Αυτά δήλωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, με την ευκαιρία ξενάγησης δημοσιογράφων στα δύο μεγάλα έργα που έχει υλοποιήσει η εταιρεία, στη Δυτική Είσοδο της Θεσσαλονίκης , συνολικής δόμησης, με την ολοκλήρωση του project του ΦΙΞ, 70.000 τ.μ. Η Dimand έχει ένα πλάνο αναπτύξεων σε βάθος δεκαετίας. Σε ειδική εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στο Ολύμπιον της Θεσσαλονίκης για να παρουσιαστεί το φιλόδοξο FIX Project η Υπουργός Πολιτισμού Λίνα Μενδώνη επισήμανε ” «η Θεσσαλονίκη αποκτά μία νέα ταυτότητα εξωστρεφούς ευρωπαϊκής, δυναμικής και βιώσιμης πόλης, μέσω της μετατροπής της δυτικής της πλευράς σε πυρήνα επιχειρηματικότητας, ιστορίας και πολιτισμού

. Η Θεσσαλονίκη συνδέει το μοναδικό σε αξία πολυπολιτισμικό παρελθόν της με το βιώσιμο μέλλον της». Τα διατηρητέα συγκροτήματα, όπως σημείωσε η κ. Μενδώνη, αποκαθίστανται και επαναχρησιμοποιούνται, ενώ με την έγκριση του υπουργείου Πολιτισμού κατασκευάζονται και δύο νέα κτήρια. Στο συγκρότημα 2 -οι μελέτες, για την αποκατάσταση του οποίου, είναι ήδη εξέλιξη και αποτελούν δωρεά της Dimand- θα στεγαστούν η έκθεση της περίφημης Συλλογής Κωστάκη, η Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης αλλά και το Κρατικό Ωδείο. Αξίζει να σημειωθεί πως είναι το μόνο κρατικό ωδείο που διαθέτει η Ελλάδα και θα αποκτήσει και αυτό τον δικό του χώρο για την εξυπηρέτηση των αναγκών του.

Η αποκατάσταση του συγκροτήματος αναμένεται να ξεκινήσει σε 18 μήνες. Όπως είπε η κ. Μενδώνη, για τη Θεσσαλονίκη η κυβέρνηση έχει σχεδιάσει ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο συνεκτικών, ρεαλιστικών, ευέλικτων και βιώσιμων πολιτικών στον τομέα της πολιτιστικής διαχείρισης, που περιλαμβάνει στοχευμένες επενδύσεις σε πολιτιστικές υποδομές και δράσεις με ορίζοντα αρχικά το 2027 και σήμερα το 2030. Αναφέρθηκε στο πρώην στρατόπεδο Παύλου Μελά, το οποίο αποκαθίσταται και μετεξελίσσεται σε μουσείο που είναι αφιερωμένο στην ιστορία της πόλης της Θεσσαλονίκης, και θα τοποθετηθούν τα ευρήματα που αποκαλύφθηκαν κατά τις ανασκαφές για την κατασκευή του Μετρό. «Σε συνεργασία με την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας ιδρύουμε το Μουσείο Προσφυγικού Ελληνισμού, το οποίο κι αυτό θα στεγαστεί σε δύο κτήρια που και αυτά αποκαθίστανται», ανέφερε η κ. Μενδώνη, υπογραμμίζοντας πως τα δύο αυτά έργα έχουν στόχο τη διάσωση της ιστορικής μνήμης και την αξιοποίηση και επανάχρηση του κτηριακού αποθέματος, με τελικό σκοπό την ενίσχυση της αστικής της πολιτισμικής ανάπτυξης και της περιβαλλοντικής βιωσιμότητας της ευρύτερης περιοχής Θεσσαλονίκης. Αναφορά έκανε και στην ανέγερση του Μουσείου του Ολοκαυτώματος, ενός έργου μνήμης και απόδοσης σεβασμού και τιμής, όπως είπε, στο εβραϊκό στοιχείο της πόλης και όχι μόνο.

«Τα τρία αυτά μουσεία, που ολοκληρώνονται σταδιακά από το 2026 έως το 2028, αναδεικνύουν με τον πιο σαφή τρόπο το πολυπολιτισμικό παρελθόν της Θεσσαλονίκης και δημιουργούν την αναγκαία δυναμική της καθιέρωσης της δυτικής Θεσσαλονίκης ως τόπου διεθνούς αναφοράς» σημείωσε η υπουργός Πολιτισμού συμπληρώνοντας πως «η δυτική είσοδος της πόλης, αλλά και συνολικά οι δυτικές γειτονιές, είναι οι γειτονιές που παρουσιάζουν τον μεγαλύτερο νεανικό πληθυσμό της πατρίδας μας και σταδιακά μεταμορφώνονται και αναγεννώνται».

Όπως αποκάλυψε ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, στο πλαίσιο της παρουσίασης του masterplan του έργου, οι προπωλήσεις για το οικιστικό project αναμένεται να ξεκινήσουν μεταξύ Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου, με την αγορά να εμφανίζει ήδη αυξημένο ενδιαφέρον.

Με τον ίδιο να υποστηρίζει ότι το ενδιαφέρον προέρχεται κυρίως από Έλληνες και μάλιστα από κατοίκους της Θεσσαλονίκης, επιβεβαιώνοντας τη σταδιακή αλλαγή της δυναμικής στη δυτική πλευρά της πόλης. Με την ολοκλήρωσή του, το project ανάπλασης του ιστορικού συγκροτήματος ΦΙΞ, το οποίο έχει αναλάβει το αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners, θα φτάσει συνολική δόμηση 70.000 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 31.000 τ.μ. θα προέρχονται από νέα κτίρια που θα κατασκευαστούν. Το νέο οικιστικό κτίριο των 18.900 τ.μ., το οποίο θα αναπτύσσεται σε εννέα ορόφους, θα περιλαμβάνει 96 σύγχρονα διαμερίσματα, με επιφάνειες από 45 έως 285 τ.μ.

Το κτίριο θα αποτελείται από δύο πτέρυγες, καθεμία με αυτόνομη είσοδο και ξεχωριστό λόμπι, ένα ανατολικό και ένα δυτικό, εξασφαλίζοντας άνετη και ασφαλή πρόσβαση για τους κατοίκους, χωρίς να επηρεάζεται η καθημερινότητά τους από την κίνηση των επισκεπτών του ξενοδοχείου ή των πολιτιστικών χώρων. Το οικιστικό τμήμα θα διαθέτει επίσης δύο υπόγεια και 147 θέσεις στάθμευσης.

Παράλληλα, θα κατασκευαστεί και ένα 10ώροφο ξενοδοχείο 5 αστέρων, συνολικής επιφάνειας 11.250 τ.μ., με 153 δωμάτια και 80 θέσεις στάθμευσης. Πληροφορίες της αγοράς «δείχνουν» ως πιθανό συνεργάτη για το νέο ξενοδοχείο τη Hilton, χωρίς ωστόσο αυτό να έχει επιβεβαιωθεί. Το νέο κτίριο θα «συνομιλεί» αρχιτεκτονικά με το εμβληματικό βιομηχανικό ακίνητο του Ζενέτου, αξιοποιώντας τη θέα και τη μοναδική ιστορική ταυτότητα της περιοχής.

Στην οροφή του ξενοδοχείου προβλέπονται πισίνες με πανοραμική θέα προς τη Θεσσαλονίκη. Στο ισόγειο θα δημιουργηθεί ένας ανοιχτός πολιτιστικός και πολυλειτουργικός χώρος, προσβάσιμος σε κατοίκους και επισκέπτες, καθώς και μια νέα αστική πλατεία, που θα λειτουργεί ως σημείο συνάντησης και εκδηλώσεων. Οι παρεμβάσεις στα διατηρητέα Το έργο του ΦΙΞ περιλαμβάνει και την πλήρη αναγέννηση των τριών διατηρητέων συγκροτημάτων: Συγκρότημα 1 – Boutique hotel 36 δωματίων
 Βάσει των μελετών του αρχιτεκτονικού γραφείου George Batzios, στο Συγκρότημα «1» προβλέπεται η ανάπτυξη ενός boutique hotel 36 δωματίων με σύγχρονους χώρους ευεξίας (spa, χαμάμ). Το βιομηχανικό ύφος του πρώην εργοστασίου, οι καμάρες, τα τούβλα και τα μεταλλικά στοιχεία, θα διατηρηθούν και θα ενταχθούν στον νέο σχεδιασμό. Τα δωμάτια θα έχουν θέα προς το νέο συγκρότημα, το Hub26 και το κτίριο Ζενέτου. Το σχέδιο περιλαμβάνει επίσης εκθεσιακούς χώρους για την προβολή έργων τέχνης, εργαστήρια για τεχνίτες, καθώς και πιθανόν χώρους κατοικίας για δημιουργούς και καλλιτέχνες. Συγκρότημα 2 – Νέος πόλος σύγχρονης τέχνης
 Στο τμήμα που ανήκει στο υπουργείο Πολιτισμού θα αναπτυχθεί ο νέος κόμβος τέχνης και πολιτισμού της πόλης.

Εδώ θα στεγαστούν το MOMus – Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης με τη Συλλογή Κωστάκη, ερευνητικό κέντρο, βιβλιοθήκη 40.000 τίτλων, εκπαιδευτικοί χώροι, εργαστήρια συντήρησης, καθώς και η Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης και το Κρατικό Ωδείο. Σημειώνεται πως την αρχιτεκτονική μελέτη για το συγκεκριμένο συγκρότημα εκπόνησε το γραφείο ASPA- KST. Συγκρότημα 3 – Πολυχώρος γαστρονομίας και εκδηλώσεων
 Στο κτίριο του Ζενέτου δημιουργείται ένας σύγχρονος χώρος γαστρονομίας και εκδηλώσεων, όπου τα παλιά μηχανήματα θα διατηρηθούν ορατά, διαμορφώνοντας μια σύνθεση που συνδυάζει τη μνήμη του ΦΙΞ με τη σημερινή αστική ζω

Πηγή: FIX: Ξεκινά η ανάπλαση της ιστορικής ζυθοποιίας – Το σχέδιο της Dimand για τη δημιουργία «δεύτερης» Πλατείας Αριστοτέλους – Αναβαθμίζεται η Δυτική Θεσσαλονίκη | Ka-business.gr (https://ka-business.gr/nea-epikairotita/fix-xekina-i-anaplasi-tis-istorikis-zythopoiias-to-schedio-tis-dimand-gia-ti-dimiourgia-defteris-plateias-aristotelous)