Στην επόμενη φάση περνάει εντός Οκτωβρίου το πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με χιλιάδες ιδιοκτήτες να καλούνται πλέον να καταθέσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να δηλώσουν τις δαπάνες των παρεμβάσεων που σχεδιάζουν να πραγματοποιήσουν στα ακίνητά τους.

Οι αιτήσεις έχουν ήδη κλείσει και, όπως επισήμανε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, οι δικαιούχοι θα έχουν τη δυνατότητα μέσα στον Οκτώβριο να προχωρήσουν στο επόμενο βήμα, προκειμένου να λάβουν ως προκαταβολή το 50% της επιδότησης.

Το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα αποδείχθηκε ιδιαίτερα υψηλό. Σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία που παρουσίασε η υπουργός, υποβλήθηκαν περίπου 14.000 αιτήσεις για κλειστά ακίνητα και περίπου 80.000 για κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό κοντά στις 94.000.

Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως το 95% των επιλέξιμων δαπανών και έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Στόχος είναι αφενός να βελτιωθούν παλαιές κατοικίες στις οποίες ήδη διαμένουν νοικοκυριά και αφετέρου να επιστρέψουν στην αγορά κλειστά ακίνητα, τα οποία μετά την ανακαίνιση θα μπορούν να διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση.

Τι θα γίνει μέσα στον Οκτώβριο

Μετά την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης, το βάρος μεταφέρεται πλέον στην υποβολή των στοιχείων που απαιτούνται για να προχωρήσει η χρηματοδότηση. Οι πολίτες θα μπορούν να καταθέσουν τα δικαιολογητικά τους και να δηλώσουν τις δαπάνες που πρόκειται να πραγματοποιήσουν.

Με την οριστική υπαγωγή ενεργοποιείται η προκαταβολή του προγράμματος. Σύμφωνα με τη σημερινή ανακοίνωση της Δόμνας Μιχαηλίδου, το ποσό θα αντιστοιχεί στο 50% της επιδότησης, δίνοντας στους δικαιούχους αρχική ρευστότητα για να ξεκινήσουν τις εργασίες.

Αυτό σημαίνει, για παράδειγμα, ότι εάν για μια κατοικία εγκριθεί συνολική επιδότηση 30.000 ευρώ, η προκαταβολή μπορεί να φτάσει τις 15.000 ευρώ. Αντίστοιχα, σε επιδότηση 20.000 ευρώ η προκαταβολή διαμορφώνεται στις 10.000 ευρώ.

Έως 36.000 ευρώ για κάθε κατοικία

Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» εντάσσεται στο ΕΣΠΑ 2021-2027 και διαθέτει προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ. Η ενίσχυση κυμαίνεται από 70% έως 95% των επιλέξιμων δαπανών, ενώ η βασική χρηματοδότηση μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Δεν πρόκειται, μάλιστα, για ένα κλασικό πρόγραμμα αποκλειστικά ενεργειακής αναβάθμισης. Το μεγαλύτερο μέρος των χρημάτων μπορεί να κατευθυνθεί σε εργασίες ανακαίνισης.

Ειδικότερα, οι εργασίες ανακαίνισης μπορούν να αντιπροσωπεύουν το 60%-80% της συνολικής χρηματοδότησης, ενώ οι παρεμβάσεις ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης αντιστοιχούν στο υπόλοιπο 20%-40%.

Έτσι, μπορούν να χρηματοδοτηθούν ουσιαστικές παρεμβάσεις για τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια μιας παλιάς κατοικίας, παράλληλα με τις απαραίτητες εργασίες για τη βελτίωση της ενεργειακής της απόδοσης.

Ποια σπίτια αφορά

Το πρόγραμμα αφορά παλαιές κατοικίες. Με βάση τους όρους που έχουν ανακοινωθεί, επιλέξιμα είναι ακίνητα με οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τετραγωνικά μέτρα.

Η δράση έχει δύο διαφορετικές κατευθύνσεις: από τη μία βρίσκονται κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία και χρειάζονται αναβάθμιση και από την άλλη κλειστά σπίτια που παραμένουν ανενεργά.

Η δεύτερη κατηγορία έχει ιδιαίτερη σημασία για την προσπάθεια αύξησης της προσφοράς κατοικιών. Για τον λόγο αυτό, στα τέλη Αυγούστου αποφασίστηκε παράταση έως τις 30 Σεπτεμβρίου για την έκδοση βεβαιώσεων επιλεξιμότητας ειδικά για τις κλειστές κατοικίες, μαζί με διεύρυνση των κριτηρίων χρηματοδότησής τους.

Η υποχρέωση για τα κλειστά ακίνητα

Οι ιδιοκτήτες που εντάσσονται στο πρόγραμμα για κλειστό ακίνητο δεν μπορούν μετά την ανακαίνισή του να το χρησιμοποιήσουν ανεξέλεγκτα.

Οι κατοικίες που χρηματοδοτούνται πρέπει να διατηρήσουν τη δηλωμένη χρήση τους για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Στις περιπτώσεις που διατίθενται προς ενοικίαση, δεν επιτρέπεται η αξιοποίησή τους μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση της δράσης.

Στόχος είναι τα χρήματα της επιδότησης να οδηγήσουν πράγματι στην ενεργοποίηση κατοικιών που σήμερα παραμένουν κλειστές και στην ενίσχυση της προσφοράς ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση